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范姓男子等3人合借2684万元给基隆「海吉市」建商,建商以3户预售屋担保。双方发生履约争议,范等人控告建商返还借款,也告国民党立委候选人宋玮莉在内的24 名地主。基隆地院审结,认为范等人主张借贷转为房屋真实买卖不可采,解约未生效力;地主们则未委讬建商以土地供借款担保,驳回告诉。宋玮莉今透过律师表示,宋持分的建案土地继承自亡夫,面积约3.9坪,仅占基地面积0.8%,且她从未参与房屋实际销售。海吉市建案有多件争议已由法院审理,希望司法机关能够维护民众合法权益。 范男等3人提告主张,2016年9月5日与建商签订房地买卖附买回合约书,约定建商借款2684万元,并以海吉市建案预售屋3户担保,若未履约,建商同意过户3户房屋及车位,即双方约定无法还款,借贷转为真实买卖关系。范男等人说,建商本应在2017年6月30日前取得使用执照,获核发使照后6个月内办理登记完成,但建商因爆发财务危机,未还款,也未移转土地、房屋所有权,催告履约不成,才提告请求建商返还已缴房屋价款,另依土地预定买卖契约,请求地主返还价款。建商辩称,与原告间为借贷关系,非买卖关系,原告主张解除买卖契约并请求返还价金无据。此外,预收价金有1000万元归还张姓原告,双方并协议保留234万元作为保证金,加计已还部分,目前仅欠原告1210万多元。代表地主与建商签约的高姓、林姓地主答辩,所谓「委讬」建商办理签约手续,并非授权建商得随意以任何条件处理。建商与原告签订预售买卖契约,从未告知地主是以买卖之名行担保之实,逾越地主授权范围,原告不能主张信任建商有权代理地主签约出售土地,要求地主还款。法官认为,依双方附买回合约内容,可知建商有义务于借款归还时间期满后,以2684万元买回提供担保房地,但未约定原告可择一行使取得房地或借款,难认土地房屋预定买卖契约可以独立行使,原告主张借款未于期限内归还,借贷转为真实买卖关系并不成立。法官说,原告不得仅因建商逾期未还款,即主张取得房地所有权,请求建商移转登记所有权。建商未依契约于使照核发后6个月内办理所有权登记,并非原告得解除契约事由,原告不得因建商未办理所有权移转登记而解除契约,进而请求返还买卖价金。地主部分,法官指地主并无委讬建商以海吉市建案土地作为借款担保,建商与范等人签订3户土地预定买卖契约已逾越代理权限,依民法规定,对地主不生效力,原告请地主返还价款即属无据。全案可上诉。基隆市「海吉市」建案发生履约争议,国民党立委候选人宋玮莉因持分约4坪土地,也成被告,基隆地院审结,驳回告诉。记者邱瑞杰/摄影 分享 facebook

立委候选人宋玮莉持分4坪地捲入建案纷争被告 法官驳回

前FBI局长承认通俄调查有草率处 川普要求道歉

美国联邦调查局(FBI)前局长柯米今天坦言,昔日FBI寻求授权,监控与俄罗斯有关的总统川普竞选阵营顾问裴基作法「确实草率」。川普随即推文要求道歉。FBI先前对俄罗斯干预2016年美国总统大选展开国安调查,裴基(Carter Page)是初期焦点人物之一。▲川普推文要求FBI前局长柯米为昔日与俄罗斯草率合作一事道歉,(图/中央社)柯米(James Comey)长久以来保护FBI免受川普抨击,不过他今天在「福斯周日新闻」(Fox News Sunday)访问中坦言,裴基「受到不公平待遇,最重要的是他的名字被公开。他是美国公民,而且此事绝不该公开,那确实令人愤慨」。柯米还说,FBI在他签名批准下向海外情报监听法庭(FISC)申请监控裴基,过程确实有「重大疏失」。柯米回忆说,他去年受访时,不该说相关申请是以「经过深思且负责的方式」处理。柯米表示:「我对于FBI和司法部过去20年建立的程序太过自信,我以为它们够健全。」柯米还说:「因为他(霍洛维兹)是对的。过程确实草率,申请时有17处应该补上或至少经过讨论及点出不同处。这令人无法接受,因此他是对的,我错了。」司法部督察长霍洛维兹(Michael Horowitz)上周公布报告说,FBI申请时,出现17项让其论据看来更为有力的「基本且重大」错误与缺漏。举例来说,即便前英国情报官员史蒂尔(Christopher Steele)的消息来源透露史蒂尔的说法「曲解且夸大」,FBI申请监听令时,仍持续仰赖史蒂尔汇整的资讯,也没主动跟法庭说史蒂尔档案是由民主党资助。然而报告也说,没有发现FBI对调查的处理方式受到政治偏见影响。柯米说:「督察长没有发现FBI人员行为不当,也没发现政治偏见和违法行为。」他还表示,督察长发现重大疏失之处值得检讨,这很重要,但美国人民必须晓得,川普和其他批评FBI的人当时提供他们有关FBI的不实资讯。川普随即上推特(Twitter)嘲讽柯米说:「所以现在柯米坦承他错了。哇噢,不过他这么做只是因为他被抓包了。」「所以他不法行为的后果是如何,会是坐牢多年吗?向我和其他人道歉的话在哪?」 

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